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内容 |
要領 |
1 |
【物件相談】
賃料査定 |
間取り、設備、需要と供給のバランス等の条件を考慮した賃料をご提案 |
2 |
管理委託契約 |
オーナー様の状況にあった賃貸管理方法をご提案
ISマネジメントシステム
借上げシステム
オーナー様のご要望に沿った建物管理方法をご提案
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3 |
【入居者募集】
広告 |
当社ホームページに掲載
物件チラシの作成
賃貸情報雑誌掲載
インターネット掲載
現地募集看板取付け
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物件案内 |
物件案内 |
4 |
【入居者審査】
入居申込書の受付 |
入居申込書の受付 |
入居審査 |
賃借人・連帯保証人の信用調査
賃借人の入居審査 |
5 |
【賃貸借契約】
契約の締結 |
賃貸借契約の締結
賃借人への領収証・預り証の発行 |
賃借人からの契約金受領 |
賃借人から契約金を受領
オーナー様へ契約金を送金 |
6 |
【鍵・契約書の保管】
鍵・契約書の管理 |
各室及び共用部の鍵の保管
賃貸借契約書の保管 |
鍵の受け渡し |
賃借人への鍵の受渡し |
7 |
【家賃・共益費の集金】
集金 |
家賃集金
毎月の家賃・共益費等の入金状況確認
オーナー様へ家賃等の送金
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催促 |
滞納催促（電話・訪問） |
報告 |
毎月の家賃の明細書・精算書の作成・送付 |
8 |
【クレーム処理】 |
クレーム処理24時間電話受付
現地状況確認
設備等の故障・修理に伴う提案・意見調整
修理に伴う業者への手配
入居者と近隣の意見調整 |
9 |
【契約更新】 |
賃貸借契約期間満了に伴う更新 |
10 |
【退去時対応】
解約申込みの受付 |
解約申込みの受付 |
原状回復 |
補修見積及び工事発注
当社指定業者による立会業務の発注 |
退去精算 |
敷金精算書の作成
オーナー様・退去者の折衝
退去者の敷金精算
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